Главная \ Советы экспертов \ На что обращать внимание при сдаче квартиры в новостройке

На что обращать внимание при сдаче квартиры в новостройке

Ремонт в новостройке

Когда застройщик вводит в эксплуатацию жилое здание, многие новоселы остаются недовольными результатом. В большинстве случаев их не устраивает качество выполненных работ и стоимость дальнейшего ремонта. На что нужно всегда обращать внимание? Можно ли владельцам квартир в новостройках со спокойной душой переезжать в новое жилье?

Что получают от застройщика новоселы

Количество и качество выполненных ремонтно-отделочных работ зависят от репутации застройщика. К самым важным можно отнести следующие:

  • Проведение канализации.
  • Установку выводов под системы водоснабжения.
  • Штукатурку и шпатлевку стен.
  • Стяжку полов.
  • Произведение монтажа временной дверной конструкции.

Но, к сожалению, не все застройщики могут качественно выполнить вышеперечисленные работы, в результате чего новоселам придется влететь в копейку.

На что обращать внимание при сдаче объекта

При сдаче объекта в эксплуатацию покупателям необходимо оценить состояние пола, потолка, стен. Они должны быть относительно ровными. Кроме того, новоселам стоит обратить внимание на качество установки пластиковых окон. Чтобы проверить, ровно ли размещены эти конструкции, достаточно применить строительный уровень. Если окно плохо утеплено, то сквозняк можно почувствовать проводя рукой по стыкам. Механизмы открывания и закрывания конструкции должны быть исправны.

Системы канализации и водоснабжения тоже требуется проверить. Они попросту могут не соответствовать проектным отметкам выпусков канализации. В таком случае новоселам придется либо долбить, либо поднимать полы. А это, как известно, обходится дорого.

Ремонт в новостройкеРемонт в новостройкеРемонт в новостройке

Состояние электропроводки также играет немаловажную роль. Чтобы ее проверить, рекомендуется воспользоваться услугами электрика. Новоселы могут настоять на проверке при приемке. Без акта приемки недвижимость не передается владельцам.

Даже если состояние квартиры в новостройке устраивает, нельзя забывать о гарантии от застройщика на выполненные отделочные работы. По законодательству люди имеют право писать претензии в течение 5 лет после сдачи объекта в эксплуатацию.

Застройщики, для которых важна репутация, могут предлагать следующее:

  • Установку сантехники.
  • Поклейку обоев или покраску стен.
  • Доразводку системы канализации и водоснабжения.
  • Доразводку электросетей, в том числе проводку розеточных точек.

Недобросовестные застройщики, к сожалению, могут выполнить все ремонтно-отделочные работы некачественно. Если их не проверить до получения акта приемки, то новоселам придется потратить немалую сумму денег.

Перед тем как нанять бригаду, рекомендуется прочитать отзывы. Не стоит доверять мастерам, которые предоставляют услуги по слишком низким ценам. Но если новоселы все же решили сэкономить деньги, то они должны разбираться в разных видах ремонтных работ, марках и классе стройматериалов. Каждый этап отделки придется контролировать лично.