Какие работы включает капремонт дома
С 2014 г. жители России платят за капремонт по-новому. После принятия существенных поправок в законодательство, отчисления на капитальный ремонт жилья стали обязательными. Но, несмотря на широкий резонанс в обществе, многие граждане до сих пор не знают, за что они платят деньги. А между прочим, новый закон всесторонне защищает жильцов многоквартирных домов и позволяет сделать качественный капремонт с привлечением любых подрядных организаций.
Что входит в капремонт дома
Перечень работ, входящих в понятие капитальный ремонт достаточно внушителен. За счет регулярных отчислений жители многоквартирных домов могут значительно улучшить эксплуатационные характеристики своей недвижимости, повысить комфорт проживания.
Работы по капремонту включают:
- Утепление и отделку фасадов.
- Остекление, ремонт балконов и лоджий.
- Замену оконных конструкций.
- Замену или реставрацию водосточной системы.
- Замену или ремонт кровельного покрытия.
- Ремонт отмостки, козырьков, лифтовых шахт.
- Ремонт домового подвала, фундамента.
- Обработку антисептиков деревянных элементов.
- Ремонт подъезда: входной двери, освещения, лестниц и пр.
В ходе капитального ремонта исправляются разноплановые неисправности, удаляются и заменяются изношенные конструктивные элементы, относящиеся к общедомовому имуществу.
Капремонт инженерных сетей
Капитальный ремонт инженерных сетей подразумевает полную или частичную замену устаревших/неисправных коммуникаций: отопления, воздуховодов, водоснабжения, канализации, мусоропровода, газоснабжения, электрификации. Перечень работ по замене или ремонту коммуникаций включает около 50 пунктов.
Наиболее значимые для жильцов и часто выполняемые среди них следующие:
- Замена стояков, трубопроводов водо- и теплоснабжения.
- Установка приборов учета потребления ресурсов.
- Прочистка вентканалов, замена вентрешеток.
- Замена запорной арматуры на общедомовых трубопроводах.
- Замена электропроводки, газовых труб и пр.
Также к капремонту относят работы, направленные на создание безбарьерной среды для жильцов с ограниченными возможностями: устройство пандусов, подъемных площадок.
Для выполнения капитального ремонта могут привлекаться любые подрядные организации. Наилучший вариант для жильцов – доверить капремонт одной компании, предоставляющей полный спектр строительно-монтажных работ.